“一口价”时代到来,我们来盘一盘中央绿轴还剩

时间:2020-11-23 21:57       来源: 未知

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细心的购房者可能已经发现了。
最近,温州市区新开、加推的几个项目大多取消了优惠折扣,采取“备案价一口价”成交的方式交易。虽然新政尚无正式文件公开发文,但从房管网上看,9月25日后开盘的三区住宅已基本实施,不排除未来长久实行的可能。
以往,温州市区的一手楼盘的成交价格是在备案价的基础上打折扣,折扣幅度可以在10个点内以内浮动。实施一口价,可能意味着折扣力度降低,优惠收缩。
从目前开盘的几个楼盘价格来看,现期备案价虽然比上一期的备案价低了不少,但和上一期折后价相比仍旧基本持平,甚至略高。
因此,“一口价成交”究竟会对于未来房地产市场产生什么影响呢?我们不妨做个猜想。
滞销的楼盘可能将因折扣力度降低而进一步受到市场冷落。
而热销的楼盘可能乘此机会顺势收回折扣,压缩购房者议价空间,想获取优惠的购房者更是“免谈”。
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“一口价”逐步实施,我们是否还有机会在热销楼盘中获取一些折扣,找到高性价比房源呢?
还真有。
我们先来看一组数据。
根据房管网信息,8月份鹿城区商品房住宅销售面积约10.6万方,销售套数仅837套。就在7月份的时候,鹿城区商品房住宅销售面积约13.1万方,销售套为1013套。8月份鹿城区商品房销售套数较7月环比减少了约17%。

“一口价”时代到来,我们来盘一盘中央绿轴还剩



▲2020年8月市区房地产市场交易情况累计/

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